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Estimation

Estimation gratuite de votre bien

Estimation de votre bien en 3 étapes

1. Lecture des documents utiles et réponses aux questions techniques sur votre bien

L’agent immobilier Naxos Habitat en charge de l’estimation du prix de votre bien aura besoin de quelques documents concernant la construction, tels que les plans, le permis de construire, ou encore les actes de servitude. Il lui faudra également traiter des informations concernant les charges. Taxe foncière sera utile. Ces documents officiels mentionnent également la surface habitable.

Pour les questions techniques relatives à votre bien, essayez de fournir l’ensemble des diagnostics déjà réalisés.

Enfin, il vous sera utile de connaître l’ancienneté de la chaudière, la date des éventuels travaux de rénovation, ou encore les matériaux d’isolation.

Si votre bien est en situation de copropriété, votre agent vous demandera les derniers procès-verbaux des Assemblées Générales des copropriétaires faisant état des charges annuelles.

Ces documents sont essentiels pour permettre à l’agent d’estimer votre bien. Ceci est la première étape, elle sera suivie par la visite du bien sur place.

2. Visite du bien et relevé d'informations

La visite sur place  et en personne par l’agent immobilier est une étape déterminante pour l’estimation immobilière. Lors de cette visite, l’agent va relever tous les détails. Y a-t-il des points faibles ou autres failles qui influenceraient le prix de vente ? Ces points faibles peuvent-ils être facilement améliorés ?

L’agent immobilier Naxos Habitat procédera à la mesure des surfaces.

L’étape suivante de l’analyse de l’agent immobilier, consiste à évaluer les points forts et les points faibles de votre bien. Quels sont les éléments qui influencent l’estimation de la valeur du bien ? Il s’agit ici essentiellement de l’environnement direct de votre logement (exposition, nuisances sonores ou visuelles).

3. Détermination du prix de vente

A ce stade, l’agent immobilier a suffisamment d’éléments pour fournir une estimation rigoureuse de votre bien. En tant que professionnel aguerri au marché immobilier local, il procédera également à une étude des prix de vente des biens similaires au vôtre dans votre secteur ainsi qu’aux ventes réalisées par Naxos Habitat (plus de 700 ventes à ce jour depuis 2009).

L’agent immobilier Naxos Habitat fournira donc une estimation immobilière basée sur l’ensemble des éléments collectés tout en tenant compte de l’offre et de la demande à l'instant T. 

Un dossier vous sera remis lors de cet entretien. L’agent immobilier vous indiquera également la meilleure stratégie à adopter pour vendre votre bien au meilleur prix.

Photo estimation devanture Naxos Photo estimation Naxos

Naxos Habitat Maillets

02 43 81 66 40

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Avis clients

Nos clients en parlent mieux que nous

4.5/5

Moyenne sur 23 avis

  • Lucie Lebreton

    06 11 2023

    Très efficace et rapide. Personnel accueillant et à l'écoute.

  • Valérie Steinborn

    08 10 2023

    Très bonne connexion entre technicien immobilier et la famille, rdv ponctuels, qualité du travail effectué. Je recommande cette agence

  • Raphael Sepre

    04 10 2023

    Très bonne agence, sérieuse, équipe professionnelle et à l'écoute de ses clients. 👍

  • Mag Brg

    02 10 2023

    Equipe au top, sympa, à l'écoute et disponible. Merci Teddy et Samuel pour votre professionnalisme 😉

  • chevereau marie

    14 07 2023

    Nous sommes très satisfaits de notre accompagnement réalisé par Naxos habitat lors de l’achat de notre maison. Tout le monde était très...

  • Joe Joe

    15 06 2023

    Très bonne expérience, un grand merci à Teddy qui nous a permis de concrétiser un projet important, je recommande chaleureusement

  • SOPHIE LEROY

    14 06 2023

    Très pro, la vente c'est très bien déroulée, merci à toute l'équipe pour leur professionnalisme

  • valery nivelais

    13 03 2023

    Relationnel et comp

  • 72Molotova “The Traveller 23”

    06 03 2023

    Bonjour, Merci à vous pour votre précieuse aide et de votre accompagnement pour l'achat de mon appartement. Je recommande chaudement cette agence...

  • Delphine CARRO

    01 03 2023

    Merci à Monsieur GENDROT pour son professionnalisme et sa gentillesse lors de l'achat de notre maison un grand merci à l'ensemble de l'Agence